福建：規范保障性租賃住房運營管理
發布時間：
2024-10-22
來源：
中國建設報
福建：規范保障性租賃住房運營管理
近日，福建省住房城鄉建設廳等5部門印發保障性租賃住房運營管理辦法，突出保障性租賃住房作為保障性住房的性質和市場化運營管理特點，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保障性租賃住房項目運營階段的管理要求。
辦法要求，發展保障性租賃住房市、縣應當按照“租賃戶收入可負擔、租賃企業經營可持續”的原則，對保障性租賃住房租金進行指導和管控，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，單次收取租金原則上不超過3個月，保障性租賃住房承租人可按規定提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。
同時，發展保障性租賃住房市、縣應當完善租金監測制度，定期委托第三方機構評估公布市場租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內，保障性租賃住房運營主體無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。
為規范保障性租賃住房的運營管理，辦法提出，保障性租賃住房項目產權單位可以通過自行運營管理，或通過聯營入股、購買服務等方式，委托具有相應能力的專業運營主體實行租賃經營、專業服務等一體化、全過程運營管理。保障性租賃住房項目退出前，運營主體應提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。
此外，福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務平臺，實行保障性租賃住房項目建設運營全過程多部門信息共享和聯合監管，建立健全住房租賃企業及其從業人員信用評價體系，依法加強對保障性租賃住房運營活動的信用評價并依據評價結果，分級分類采取差異化監管措施。
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